湖南浏阳市枫浦城土地招商项目公告

浦梓港开发片区项目简介
　　一、项目概况项目位于荷花片区，浏阳河南岸、金沙路以西、浏青路以北，斑竹璐以东，总占地面积约500亩，除去道路、公园等配套设施用地，可出让净用地约为300亩。2013年起，启动了土地整理和征地拆迁安置。目前，规划的住宅区（浦梓港河以东至天马山下）近200亩土地已完成征拆工作，规划的商业区（金沙路沿线以东至浦梓港河）近100亩土地正在进行摸底和制定拆迁方案，预计2015年内可完成拆迁工作。
　　二、项目建设优势
　　（一）交通优势。片区交通路网四通八达，南连长浏高速，东接浏大公路，通过金沙路、将军路与城市中心区连接在一起。将军路延长线（金沙路至斑竹路）工程已纳入今年计划，目前正在进行道路规划设计工作。
　　（二）区位优势。项目紧靠城市中心区，是中心区向西南面延伸的主要区域。河对岸为浏阳主城区大型商业综合体通程商业广场和大型批发市场浏河大市场。通程商业广场是目前浏阳最高端、规模最大的的商业综合体；浏阳河大市场是浏阳目前最大的小商品批发集散市场。整个区域商业极为发达。周边有包括浏金水岸、御峰水岸山城在内的开发完善的高端临河住宅小区，房屋均已售馨，入住率高，配套设施齐全。该片区往南可全面辐射中国优秀乡镇大瑶镇，更共享其丰富资源，地段优势得天独厚，升值潜力无限。
　　（三）自然资源优势。该地块是目前城区既可品浏阳河神韵，又可览西湖山、天马山之美景，是极具浏阳河特色的绝佳的风水宝地。坐拥“浏阳河第一湾”，有近1000m临浏阳河水岸，有近300m临浦梓港河溪岸与浦梓港港口风光，此外坐倚天马山、西湖山，360度纵览城市风光，风景美不胜收。其中，西湖山是浏阳久负盛名的美景，古人以“巨湖烟雨”命之，为浏阳八景之一，自然环境较好，成为浏阳人民休闲避暑、强身健体的好去处，同时也是城市的绿色大氧吧。地块与山、水、城融为一体，使项目的商业和居住开发价值得到最大的发挥。