湖南岳阳平江县老城区商住净地转让

湖南( 农用地、 商住地、 工业地)岳阳( 农用地、 商住地、 工业地)平江县老城区商住净地出让! 详询:汉海拍卖马经理 一、平江县概况 平江县位于湖南省东北部\,与湘、鄂、贑三省交界\,毗邻长沙( 农用地、 商住地、 工业地)市。有一个省级工业园和一个国家级风景名胜区;总人口110万\,城区人口20万;2014年\,平江县完成地区生产总值199.44亿元\,同比增长7.6%。平江区位独特\,交通便捷\,县城到黄花国际机场、长沙、岳阳车程不到一个小时\,已进入长沙“一小时经济圈”\,是一片充满活力与希望的沃土。 项目简介 面积:59亩、91亩、93亩、96亩、6.8亩、33亩、4亩、5亩\,容积率2.0-2.5不等\,价格100万-250万/亩不等。 二、项目优势 1、交通优势:项目均位于县城城区位置\,周边路网发达\,天岳大道、东兴大道、平伍公路等县城主干道都已完善。 2、区位优势:县公安局、检察院、政协、人大、人社局和旅游局等政府单位均集中在此区域\,并配套中国农业银行、移动、世纪华联超市、麦当劳、汽贸\,县汽车站、阳光国际大酒店(五星级)\,平江县一中、平江职院、明德小学等\,是平江政治、经济、文化发展核心区域。 3、房地产市场:地块周边楼旁均价约3600元/平\,商铺均价12000-26000元/平。去化率良好\,据统计14年前9个月销售3000套。 4、价格优势明显:平江县近五年土地出让均价在200万/亩以上\,是岳阳地区土地经营典范\,引多地领导羡叹!为应对今年的大环境\,县领导意在以成交为目的\,出让价格在此招商价格之上仍有洽谈空间。 5、政策优惠:购房契税政府补贴50%;规范涉房收费\,降低企业开发成本;改善投资环境\,优化市场服务等多项措施帮助企业应对市场疲软。详见平政发【2014】11号文件。 6、地块优势: 1、4号地块:紧邻汨罗江\,沿江风光带即将建成\,是县城仅剩的两宗江景房用地\,并紧邻柏翠湾楼盘(县城价格最高\,卖的最火的楼盘\,已全部售罄)\,是打造高品质宜居楼盘的首选之地。 2、5、7号地块:项目均紧邻主干道\,临街铺面极长\,商业价值巨大\,且商业占比可根据自行建设设计确定。且项目在去年130万/亩的基础上今年再降至100万/亩\,再一次降低投资人的拿地风险。 9、10号地块:该两宗地均为县城核心位置的小宗地块\,商业价值巨大\,适合偏爱短平快的投资人。