湖南岳阳华容县113亩商住地转

地上物/设施 : 给水\,排水\,通电\,通路\,场地平整 华容县\,隶属于湖南( 农用地、 商住地、 工业地)省岳阳( 农用地、 商住地、 工业地)市\,位于湖南省北陲\,岳阳市西境\,北倚长江\,南滨洞庭。全县总国土面积1612平方公里\,人口73万\,现辖20个乡镇、3个管理区\,县城建成区面积15平方公里\,人口15万。 【项目内容】(投资总额7910万元)1、土地收储整理:杏花村西以南\,约113亩土地(后期可出让净地面积113亩)。收储费用约5740万元。 2.工程建设:白鼎山东( 农用地、 商住地、 工业地)路、马鞍山( 农用地、 商住地、 工业地)( 农用地、 商住地、 工业地)路两条道路的修建\,工程总造价约为2170万元。 工程施工图预算编制原则:按华容现行预算定额标准下浮5%执行。 匹配土地出让条件: 1、地块:净用地面积113亩;用地性质:商住用地;商住比为2:8;规划指标:容积率≤3.0\,建筑密度≤25%\,绿地率≥35%\,建筑限高70米\,车位配比0.7辆/户。 2、根据投资方投资强度\,匹配相应价值的土地进行分期分宗出让。 3、后期土地使用权的成交价超出投资权成交价的部分\,为土地增值收益。投资人的投资收益补偿标准为增值部分的80%。 【项目优势】项目地块已是净地\,无拆迁;地块离占地70多亩的人民广场相距仅400米\,与规划建设的占地700多亩的田家湖湿地公园相距不到1000米。地块距县行政中心不足500米\,东侧已建成多个商品住宅小区\,西侧有占地140多亩的建材家俱市场和已规划的物流市场\,北侧为商居用地规划区\,县政府已收储周边土地200多亩\,计划两年内完成道路基础设施建设\,南面有即将启动建设的车辆检测和驾考中心。地块紧临县城主、次干道和消防道路。