湖南邵阳市90亩商住地转

邵阳( 农用地、 商住地、 工业地)市北塔区\,1997年10月邵阳市区划调整后设立\,与新邵、邵阳两县接壤\,与双清、大祥两区隔江而望。全区现辖3乡2办1场和1个省级开发区——邵阳市江北民营经济开发试验区。土地面积84.4平方公里\,耕地面积1.87千公顷\,人口约13万人。北塔区之命名\,缘于国家重点文物“北塔”座落于境内\,迄今已有400多年历史。北塔区近年来致力打造交通枢纽城市\,整合多方资源、资金\,构筑全方位、多层次的交通网络\,区位优势进一步凸显。放眼今日之北塔\,区内资江一桥、西湖大桥、资江二桥贯通市中心区\,以蔡锷路、魏源路为轴线\,其它道路为骨架的“四纵七横”路网基本形成。320国道横贯东西\,207国道纵连南北。特别是近年来随着潭邵高速、洛湛铁路、邵怀、邵永高速的相继开通\,沪昆高铁、二广铁路、娄邵铁路改建、邵衡高速公路开工建设和邵坪等高速公路项目的规划立项\,北塔与外界的距离进一步拉近。2012年全年全区实现生产总值232261万元。其中第一产业实现增加值22176万元;第二产业实现增加值144020万元\,第三产业实现增加值66065万元。按常住人口计算\,人均GDP为21984元。一般财政预算收入快速增长。全年一般财政预算收入7860万元。全年完成建筑业增加值13167万元。全年全社会完成固定资产投资达到23.5亿元。区内有1个省级开发区——邵阳市江北民营经济开发试验区。区内产值过亿元的企业已发展到4家。其中湘窖酒业列入了湖南( 农用地、 商住地、 工业地)省“双百工程”\,2011年已成为全市工业企业第二纳税大户\,李文食品被评为全市唯一的国家级农业产业化龙头企业。目前城区住宅价格多3300-3800元/平米\,商铺均价在16000元/平米。 二、项目优势1、设施完善\,配套齐全项目地块以南正对面拟开发建设龙山公园、学校预计2015年峻工\,仅一路之隔;项目地块东南已建成蔡鄂广场;项目地块西北约300米规划有消防医院;项目地块以西200米规划有全市仅有的三家三甲医院之一\,预计两年内落成。周边设施完善\,配套齐全。2、路网发达\,交通便利项目地块紧邻云山路(已完成硬化)\,往东不足一公里连接城市主干道蔡鄂路纵惯邵阳市东西\,往南约1.5公里便是主干道魏源大道横穿邵阳市南北\,往西不月150米直通北塔路。以南不足两公里就是汽车北站\,出行方便。3、人气聚集\,需求旺盛地块周边不足两公里范围便是市国税局、市工商局、市公安局、北塔区人民政府、北塔区法院等多家行政单位\,以及中国电信、中国移动、农发行等多个大型企业\,人气聚集快\,购房需求相当旺盛。4、区位优势明显\,升值潜力巨大 北塔区位于邵阳资江以北\,作为邵阳市新城开发的重点区域\,目前市行正中心已经基本成形\,区内无工业污染\,宜商宜居\,距老城区商业中心仅一桥之隔\,不足两公里。 三、规划条件 地块编号 项目位置 面积 土地用途 土地使用年限 容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高 2013-34 北塔区蔡锷路 60381.82㎡(90.57亩) 居住兼容商业 商业40年 住宅70年 ≤3.2 ≤25%(高层≤20%) ≥35% 100米