湖南长沙276亩商业地转让

基本建设 : 五通一平 位置 : 主干道 交通 : 汽车 周边 : 商场 物业开发 : 写字楼 证件(允许自己填) : 建筑工程施工许可证 邵阳( 农用地、 商住地、 工业地)市新邵县投资权标的介绍 一、新邵县概况 新邵位于湘中邵阳盆地与新涟盆地之间。东北靠涟源市\,东南临邵东县\,南抵邵阳市、邵阳县\,西接隆回县\,北连新化县、冷水江市。境内寸石镇花桥村为湖南( 农用地、 商住地、 工业地)省地理中心。全县总面积1763平方公里\,总人口81万人\, 城镇人口25.11万人\,城镇化率达到31%。全县辖11个镇、4个乡。目前商品房均价为3200元/平方米左右\,临街铺面1800元/平方米以上\,如雍翠怡景:住宅价格3388元/平方米。 世纪豪庭:住宅价格3108元/平方米。 新邵县目前正在积极与邵阳市其它三区融城\,并把整县建区作为重中之重工作来抓。 二、推介项目 项目:栗山片区约276亩土地项目投资收益权 (一)项目概况 (1)项目位于新邵县栗山片区(详见项目位置示意图)\,总面积约276亩。具体规划待定\,综合容积率在2.6以上。 (2)区域内道路路、拆迁安置房、学校等工程的投资修建\,框定总投资额约0.9亿元。(参照国家定额标准或新邵县现行标准)。 (二)拍卖条件 (1)起拍价1.8亿(约65万元/亩); (2)拍卖地点:长沙( 农用地、 商住地、 工业地); (3)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的70%; (4)现金部分按土地征拆进度支付。 三、项目优势 (1)区域优势明显 项目位于老城中心东侧\,周边配套非常之完善\,县人民医院、资江中学、县八中、酿溪中学、县汽车站均在1公里范围内。一路之隔便是新邵最大、最成熟的小区城市花园。 新邵发展大势 新邵县城距邵阳市区有80米宽的蔡锷大道连接\,仅十分钟车程。新邵县目前正在积极与邵阳市其它三区融城\,后期很有可能纳入邵阳市版图。\ (3)土地增值潜力大 该区域处于旧城区域\,之前均未有土地出让\,此次以投资权模式操作出让\,在价格上非常之低\,仅65万/亩\,后期的土地升值空间非常大。 (4)政策支持 该项目是新邵县旧城改造的重点项目。政府为了保证征拆供地进度\,组建了近百人的拆迁专班\,由书记作为最高指挥。投资人可以与政府协商规划条件\,政府会充分尊重投资人意见\,工程下浮、供地进度等均可协商。