湖南常德津市市住宅地转

城市介绍】津市位于湖南( 农用地、 商住地、 工业地)省西北部\,隶属于常德( 农用地、 商住地、 工业地)市。傍澧水、滨洞庭\,历史上曾是湘鄂省际经济交流的要道\,澧水流域最大的物资集散地\,有“江南明珠、九澧门户”之美誉。现辖5镇、2乡、4个街道和一个工业集中区\,总面积558平方公里\,其中城区建成区面积10.64平方公里\,总人口28万\,其中城区人口14万。交通便利\,距常德桃花源机场80公里\,可飞抵国内各大中城市。津市被国务院批准为环洞庭湖经济圈(国家投资6000亿)的成员\,2014年4月国家发改委批准设立津市和澧县的融城规划(即津澧新城\,预计2014年底完成合并)。合并之后\,将改名为“澧阳市”\,城区容纳人口50万\,与省内岳阳( 农用地、 商住地、 工业地)、衡阳( 农用地、 商住地、 工业地)、益阳( 农用地、 商住地、 工业地)、邵阳( 农用地、 商住地、 工业地)齐名。2013年\,地区生产总值完成97.1亿元\,同比增长11%。财政总收入完成5.16亿元\,税收收入占比61.5%。 房产市场:东湖林语住宅均价3500元/平方米;鑫大名苑住宅均价3400元/平方米\,商铺均价13000元/平方米;金海岸住宅均价3300元/平方米\,商铺均价13000元/平方米;九澧华府住宅均价3250元/平方米。 【项目一】津市孟姜女大道西侧、大同( 农用地、 商住地、 工业地)路北侧\,地块面积约为189亩\,用地性质为商住用地;容积率≤2.0-2.5\,招商价格:70万/亩。 【项目优势】该项目位于老城区主干道孟姜女大道西侧\,该条道路是通往安乡、澧县、西洞庭的必经之路\,距G55高速路口开车只需10分钟的路程\,距城区商业繁华核心地段不足1公里。项目周边津市人民政府、人民医院、津市一中均在项目周边200米范围内\,生活设施配套完善\,环境优美。 津市从96年开始就严格控制私房建设\,效果显著\,目前市区内商品房均价约3500元/平方米\,且高档住宅楼盘少\,随着东城新区的建设\,人口急剧聚集\,房产市场需求量远未饱和。 【项目二】地块位于环城北路以南、德雅中学以北、桑园路以西、新开路以东。总面积约80亩\,参考价60万/亩\,容积率2.0—2.5。(容积率可以协商) 【项目优势】(1)区位优势:地块位于津市东城新区\,三面临街\,紧邻老城区\,津市市各行政中心均在项目周边1公里范围内\,配套设施齐全\,项目地块位于德雅中学正北方\,双语幼儿园及小学、汽车站、法院、公安局、信用社等事业单位紧邻项目地块周围\,地块旁边为津市市最大商业综合体丰华城已动工建设\,为未来人气集中聚集地。 (2)交通优势:项目地块位于九澧大道以北\,新开路以东\,交通优势十分明显\,九澧大道为津市主干道\,新开路更是接沅澧快速干线\,为通往澧县、临澧、石门等常德各县市的首选道路\,项目位置距市中心仅1公里路程\,距G55高速入口也只需15分钟车程\,出行十分便利。 (3)购房需求旺盛。津市从96年开始就严格控制私房建设\,效果显著\,目前市区内商品房均价约3500元/平方米\,且高档住宅楼盘少\,随着东城新区的建设\,人口急剧聚集\,房产市场需求量远未饱和。