黄金产地贞丰县客车站背后净地出让

贞丰县隶属黔西南自治州，东邻镇宁布依族苗族自治县、望谟县，南接安龙县、册亨县，西与兴仁县接壤，北与关岭布依族苗族自治县毗邻。国土面积1511.9平方公里，辖6镇7乡。总人口41万人。贞丰自然条件优越，境内气候宜人，年平均气温在16.6摄氏度，被誉为“最适合人类居住的理想之地”。

贞丰的房地产市场保持平稳较快发展。目前，贞丰县城在售普通商品房价格在每平方米3000元/平方米左右，商铺房价已卖到将近41000元/平方米。如山水金城为例去年开盘即售空，一期商品住房销售价位3100元/平方米，商铺销售价位14000元/平方米。如宝丽来为例去年开盘商品房即售空，商铺以达到41000元/平方米。如星湖湾为例商品房预售已售出70%，价格范围在2780--2880元/平方米。如盛丰大厦为例，楼盘仅剩顶楼两个大户型，其余均已售完。价格在2680元/平方米。

1、标的位置

该地块位于贞丰县客车站西侧。地块六面临街，（新丰路北侧、塔山大道南侧，南环路东侧，丰康路（在建）两侧）。地块内有这洋河穿过，地块旁有贞丰县城内唯一的城市综合体（在建）、生态广场（在建）、文化中心博物馆（在建）、县图书馆（建成）、县客车站、人民法院、人民检察院、人事局、中国邮政、手机及家俬卖场等。周边800米内有贞丰宾馆、贞丰一中、财政局、贞丰中学、国土局等单位。地块位于县城发展核心区域，地块自东向西为东西落差10米之内，地表平整，现为农田，无附着物。

2、标的亮点

（1）南面为城市综合体、生态广场、青少年宫、图书馆、博物馆、法院、检察院、人事局、卫生院、贞丰一中等，周围房地产销售情况较好，有山水金城、金都花园都已全部售完。

（2）东侧为县客车站，紧邻永丰大道，客车站对面是县城县主要打造的商业街（中大街），其商品房即住宅均已售完。

（3）在建丰康路未来将会是贞丰旧城区与七星新城连接的主要干道。

（4）六面临街，有水体穿过地块。环境优美、临街面多，适合打造成高端商住楼盘。

（5）此地块是县政治、经济、文化、娱乐中心区域内唯一仅剩的地块。城区房地产市场发展井然有序，目前城区商铺紧缺、高端楼盘购房需求量大,该地块六面均可做商铺,非常适宜房地产开发。

（6）河道占地可算入绿地率。

3、标的地块规划设计条件

地块规划设计条件为：容积率≤3.0 ；建筑密度≤35%；绿地率≥35%；建筑限高≤50米。暂定参考价：100万/亩。