湖南省长沙市岳麓山国家大学科技城核心区项目-地纬招商网湖南站

概况

所属行业< 创意工坊
招商时间2018年2月9日
项目地点岳麓区
招商地点湖南省长沙市岳麓区
投资额度10000万以上
招商单位岳麓区招商局
联系方式*********

概况

　　本项目实施范围以麓山南路和后湖综合整治为主，建设运营内容包括但不限于：①对麓山南路及5条进出道路（桃子湖路、牌楼路、阜埠河路、清水路、茶山路）进行全面提质；②对麓山南路两厢、纵深及沿线社区进行提质改造；③建设后湖驳岸景观、后湖国际艺术小镇、黄鹤中学；④建设大科城智慧街区软硬件平台；⑤对麓山南路两厢的A3、A4、A6、A7地块和后湖51亩、380亩地块，按岳麓山国家大学科技城定位，进行科研文化教育项目建设及运营；对麓山南路两厢的A1、A2、B1、B3、B5地块进行拆迁整理，建设公建设施。本项目估算总投资约36.2亿元，采取BOT（建设-运营-移交）模式运作，采取“使用者付费+政府可行性缺口补助”的收益回报方式。既能以2.54亿元资金撬动大科城36.2亿元项目建设，又通过资本方的专业化运营，能有效推动片区发展和产业升级，22年运营期为岳麓区贡献近10亿元税收，同时也能为岳麓区积累约27.3万平方米的物业资产，有利于做大新城住保公司优质资产规模，实现持续发展和持续融资。

优惠政策

　　政府方出资代表与中标社会资本方共同出资成立项目公司。项目公司负责麓山南路及沿线的提质改造及后湖区域部分基础设施建设，并按照要求对相应土地进行产业建设运营。项目公司将负责本项目的规划设计（除公益设施外）、融资、建设、运营维护等全过程的工作，并充分发挥其优势，对产业部分进行建设运营，获取相应的运营收入。本项目合作期为25年，其中建设期为3年，运营期为22年。合作期内，项目公司将享有本项目范围内产业部分的经营权和收益权。合作期满，项目公司将正常运营下的产业无偿移交给政府方或政府指定的其他机构，项目公司不再享受本项目后续任何收益。

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湖南省长沙市岳麓山国家大学科技城核心区项目

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