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四星级宾馆建设项目

营业时间
2016年11月17日
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湖南娄底涟源市湄江风景区管理处

公司概况

　　项目背景：根据《湖南湄江国家地质公园规划》和《湄江风景名胜区总体规划》，在湄江国家地质公园旅游村建设一座四星级宾馆是满足游客需要、发展旅游产业的客观要求，对于促进湄江旅游配套设施建设，实现湄江跨越发展具有重大意义。

　　建设内容及规模：拟在湄江国家地质公园旅游村新建标准四星级宾馆及其附属设施。该宾馆占地18亩，主楼12层，拟建豪华套间、标准间260间套，床位400余个，多功能会议室6个，餐厅可同时容纳500人就餐，内设客房部、餐饮部、停车场、游泳池、花园、宴会厅、大小会议室、休闲中心、酒吧茶娱中心、歌舞卡拉OK包房等。集旅游服务、住宿、餐饮、娱乐、保健等多功能于一体。

　　总投资：12100万元。其中土地出让金450万元，土建工程6800万元，装饰工程3500万元，附属工程及设备采购1190万元，其它费用160万元。

　　效益评估：旅游业是朝阳产业，发展潜力大，投资风险小，一次投资，长期受益。同时通过项目的实施，还能有效扩大内需，增加企业收入，社会效益、经济效益和环境效益明显。该项目是集旅游、餐饮、疗养、娱乐、会议、商务为一体的四星级宾馆，从盈亏平衡来看，客户入住率达到50%，相关设施使用率达到45%，即可维护正常运转，按常年60%的入住率，每人每天消费400元计算，年实现收入3500万元。利润840余万元，项目投资回收期为10年。

　　前期工作：已完成选址工作。

　　招商方式：合作或独资。

　　项目单位：涟源市湄江风景区管理处