投资首选带租约门面即买即收租李万彬152-7497-4522

该门面适合投资或者自营，大开间方正无剪力墙，大型餐饮集中区，水电气中央空调光纤全通火爆商业氛围

我是阳光100国际新城售楼部的销售经理李万彬  本人承诺绝不发布虚假房源吸引客户更多门面，请点击我的头像进入我的网店

千亩成熟大盘，万户小区，背靠中南大学先租后卖，即买即收租金

六大理由投资阳光100前门商街

1绝佳地段城市向西发展，项目位于大河西门户猴子石桥头堡的位置，享受湘江新区洋湖总部经济区等政策，资金，人口，产业等红利带来的商业投资不大机会同时前门商业背靠大学城，三面临街

2便捷交通地铁三号线上盖，并在项目内设阳光站，未来直接接轨高铁飞机场，紧邻猴子石，橘子洲，湘府路三条过江大桥，5分钟到南湖路过江隧道，项目前设阳光100国际新城公交站，设17路 68路 908路 909路 912路等，畅达全城另项目位于西南二环交汇处，10分钟到长潭西高速和汽车西站，与湖南各地级市无缝接轨

3巨大消费人群区域内3公里范围内覆盖麓南30多个社区约25万稳定人群，大学城（中大湖大湖师大等）约32万在校师生和教职工，同时阳光100一二三期八千户约4万入住业主，是辐射60万巨大消费人群的生活中心以年人均一万的消费水平，该区域达年60亿的消费潜力急需释放，而麓南区域目前并无大型的商业及生活广场，商机无限

4超高的率前门商街一层层高6米，买一层送一层；二三层垂直电梯直达，层层皆首层，街区内循环分流式动线内外双采光全景全明铺铺通透无死角

特色带租约销售，即买及收租，投资稳定，交付首年投资率即达5%--8%

5火爆商业氛围规划餐饮儿童两个目前人气最火爆的主题业态，其中有纯时光咖啡香他她罗莎蛋糕良品铺子潮人牛事火锅正红木桶鱼味巢 80后饭吧天之道健康会所等等

6同意运营管理:成立专业商业运营团队，对商街进行统一包装并通过媒体渠道宣传促进商家联盟整合内外部资源前期优惠政策及举行持续性人气活动等帮助商家运营

城央江畔，中国高端生活集群
阳光100新城广场，20万㎡开放式街区综合体，筑风格简约、时尚而极具张力，以体验式开放式街区为中心，设计有五星级酒店、甲级写字楼、特色主题影院、大型超市、六大主题体验街区，集合住宅、开放空间、街道、公共设施……涵盖了餐饮、购物、咖啡、酒吧、会议、娱乐休闲等等一站式生活体验，业态互补，资源交错，几乎可以满足都市生活的各种需求

地铁三号线上盖，黄金通道中央
项目地处二环内、大学城——长沙“湘江发展轴与南部发展轴”——城市主体经济架构的核心区块

盘踞长沙地铁线网“米字型构架，双十字拓展”骨架中心，地铁三号线上盖，坐享南二环、清水路双站便捷，未来无缝接驳高铁站、机场

江岸南二环区域，商业发展真空
介入就是成功
以大学城为主体的二环湘江带西南区域，一直是长沙商业发展空白地带，随着城市的纵深发展，人群不断涌入，在建小区十几个，已入住小区达到二十几个，潜在消费需求惊人在这个圈内，商业一片空白，有近30余个小区约25万城市主流人群；17万在校大学生，10余万各类科技人员人、5万余教职工，阳光100小区3万业主，汇聚60万人的潜在消费需求

阳光100新城广场

首期风情美食街——前门商街
30-400㎡沿街旺铺，珍稀面市

美食餐饮街
一层轻餐饮品牌+各地特色小吃城
二层传统中式餐饮-湘菜、川菜、粤菜
三、四层世界美食荟萃-特色餐饮，日本料理、港式茶餐厅、自助餐、泰国菜等
投铺机会，只在首期
首期15-400平米内外双临街商铺，全首层；一拖二、拖三、拖N经营自由，分割灵活，铺铺临街，铺铺无死角，消费没劣地，财富无盲区
阳光100新城广场唯一限量发售商铺，后期商业产品将全部由阳光100自持稀缺投资机遇，不容错过！
三大财富保障
统一规划将餐饮、休闲、娱乐等各业态以最佳配比统一规划分区，吃喝玩乐一站消费，拉动多元消费
统一运营15年商业运营经验，确保商铺正常、高效运转，实现投资低风险，盈利有保障
统一管理阳光100专业管理团队进行后期专业管理，规范商业经营模式，提升商铺的品牌价值和附加价值
长沙商圈租金高地
价格洼地、升值前景地
长沙商圈租金价格以五一商圈为核心向城市四周扩散，由高到低变化，河东高于河西，河东商业，人流量可观，消费需求旺盛，价格自然高；河西板块，价格极具诱惑力，市商需求浓厚，升值空间巨大
上市公司，15年城市商业地标经验
投资后顾无忧
阳光100香港上市公司，中国百强地产TOP10，以独特眼光布局全国数十座城市，缔造22座时尚地标，以独有的创新理念，打造区域城市综合体、高端酒店、大型卖场、投资性物业、商铺等成功业绩，丰富、成功的商业经验，全方位扫除客户投资障碍，事实证明，阳光100走到哪里，哪里将掀起财富风暴，选择阳光100，投资无后顾之忧

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